Ирина Марченкова · RE/MAX Realtron Realty
Самые доступные районы Торонто и Большого Торонто (2026)
Где дешевле всего купить дом или кондо в Торонто и Большом Торонто: рейтинг районов по ценам TRREB за август 2026 года и советы Ирины Марченковой на русском.
Автор: Ирина Марченкова, агент по недвижимости RE/MAX Realtron Realty, Seniors Real Estate Specialist (SRES®). Обновлено в сентябре 2026 года.
🇬🇧 Эта страница на английском: English version
Где в Большом Торонто можно купить жильё по самой разумной цене? Ниже я составила рейтинг районов Торонто и городов региона по типичной цене отдельно стоящего дома и типичной цене квартиры в кондо — по официальным данным Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) за сентябрь 2026 года. Каждый район ведёт на мой подробный гид.
Коротко о главном
- Самый доступный район Торонто для покупки дома: север Этобико (район TRREB W10: Rexdale, Thistletown) — $855 100, затем центральный Скарборо.
- Самый доступный город региона: Брок (Beaverton, Cannington, Sunderland) — $637 000.
- Самые доступные кондо: северо-восток Скарборо (районы E10 и E11) и Оранжвилл — ниже $400 000.
- Для сравнения: типичный дом в Торонто — $1 417 600, по всему региону TRREB — $1 196 400.
Самые доступные районы Торонто для покупки дома
| Место | Район TRREB | Кварталы | Цена дома | Гид |
|---|---|---|---|---|
| 1 | W10 | Rexdale, Thistletown, West Humber-Clairville, Mount Olive-Silverstone | $855 100 | Этобико |
| 2 | E04 | Dorset Park, Wexford-Maryvale, Kennedy Park, Ionview, Clairlea | $861 700 | Скарборо |
| 3 | E09 | Woburn, Bendale, Morningside | $877 800 | Скарборо |
| 4 | W03 | Keelesdale, Caledonia-Fairbank, Rockcliffe-Smythe, Weston-Pellam Park | $911 600 | Западный Торонто |
| 5 | E11 | Malvern, Rouge | $927 300 | Скарборо |
| 6 | E08 | Guildwood, Scarborough Village, Cliffcrest, Eglinton East | $986 800 | Скарборо |
| 7 | E06 | Birchcliffe-Cliffside, Oakridge | $991 800 | Скарборо |
| 8 | E10 | West Hill, Highland Creek, Centennial | $1 010 000 | Скарборо |
| 9 | W05 | Downsview, York University Heights, Glenfield-Jane Heights, Black Creek | $1 010 200 | Норт-Йорк |
| 10 | W04 | Mount Dennis, Weston, Maple Leaf, Rustic | $1 014 100 | Маунт-Деннис и Уэстон |
Моё мнение: районы Скарборо E08 и E10 (Guildwood, Cliffcrest, West Hill, Highland Creek) — особенно выгодный выбор для семей: большие участки, утёсы Scarborough Bluffs, овраги и поезда GO. В Маунт-Деннис (W04) с февраля 2026 года работает линия Line 5 Eglinton.
Самые доступные города региона для покупки дома
| Место | Город | Регион | Цена дома | Гид |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Брок (Beaverton) | Дарем | $637 000 | Бивертон и Брок |
| 2 | Иннисфил | Симко | $660 900 | Иннисфил |
| 3 | Джорджина (Keswick, Sutton) | Йорк | $696 900 | Джорджина |
| 4 | Эсса (Angus) | Симко | $726 500 | Ангус |
| 5 | Ошава | Дарем | $750 700 | Ошава |
| 6 | Нью-Текумсе (Alliston) | Симко | $820 400 | Аллистон |
| 7 | Кларингтон (Courtice, Bowmanville, Newcastle) | Дарем | $829 300 | Кортис, Боуманвилл |
| 8 | Оранжвилл | Дафферин | $857 200 | Оранжвилл |
| 9 | Скугог (Port Perry) | Дарем | $881 500 | Порт-Перри |
| 10 | Эйджакс | Дарем | $929 400 | Эйджакс |
Моё мнение: для тех, кто ездит на работу, Ошава и Эйджакс сочетают доступные цены со станциями GO, а Кларингтон рядом со станцией Oshawa GO и шоссе 407. Брок, Иннисфил и Джорджина подойдут тем, кто работает из дома или мечтает жить у озера Симко.
Самые доступные районы для покупки кондо
| Место | Район | Цена квартиры в кондо | Гид |
|---|---|---|---|
| 1 | Торонто E10 (West Hill, Highland Creek) | $369 000 | Скарборо |
| 2 | Торонто E11 (Malvern, Rouge) | $372 000 | Скарборо |
| 3 | Оранжвилл | $380 000 | Оранжвилл |
| 4 | Брамптон | $407 000 | Брамптон |
| 5 | Торонто W10 (Rexdale, Thistletown) | $408 400 | Этобико |
| 6 | Ошава | $409 000 | Ошава |
| 7 | Торонто C11 (Thorncliffe Park, Flemingdon Park) | $409 600 | Флемингдон-парк |
| 8 | Торонто E04 (Dorset Park, Wexford, Kennedy Park) | $419 200 | Скарборо |
| 9 | Эйджакс | $433 900 | Эйджакс |
| 10 | Торонто E09 (Woburn, Bendale) | $434 500 | Скарборо |
Мой совет: в самых дешёвых зданиях часто выше ежемесячные взносы или впереди крупный ремонт. Всегда сравнивайте status certificate, резервный фонд и взносы, а не только цену — я помогу их проверить.
Как найти настоящую выгоду, а не просто низкую цену
- Считайте все ежемесячные расходы: ипотека, налог на недвижимость, взносы в кондо, дорога и страховка. Налог на недвижимость в Торонто ниже, чем во многих городах региона, но покупатели в Торонто платят второй налог на переход права собственности.
- Честно проверьте дорогу на работу: экономия на цене может уйти на дорогу.
- Смотрите на развитие района: новый транспорт (например, Line 5 Eglinton) повышает спрос.
- Проводите инспекцию: недорогие старые дома часто требуют ремонта.
- Используйте программы для первой покупки: см. мой гид по первой покупке жилья.
Подберём выгодный район для вас
Расскажите о своём бюджете, где вы работаете и что для вас важно — я предложу несколько районов и пришлю недавние продажи. Работаю на русском и английском языках.
Частые вопросы
Где в Торонто самые дешёвые дома?
По данным MLS® HPI за сентябрь 2026 года самая низкая контрольная цена дома — на севере Этобико (район TRREB W10, Rexdale и Thistletown) — $855 100, затем районы Скарборо E04 ($861 700) и E09 ($877 800).
Какой город Большого Торонто самый доступный?
Брок в регионе Дарем (Beaverton, Cannington, Sunderland) — $637 000 за дом в сентябре 2026 года, затем Иннисфил ($660 900) и Джорджина ($696 900).
Где самые дешёвые кондо?
В сентябре 2026 года — районы Торонто E10 ($369 000) и E11 ($372 000) на северо-востоке Скарборо и Оранжвилл ($380 000).
Выгодно ли покупать в Скарборо?
Да. Цены на дома в нескольких районах Скарборо — примерно от $860 000 до $1 010 000, заметно ниже среднего по Торонто ($1 417 600), при этом рядом парки, овраги, Scarborough Bluffs, метро и GO.
Как часто обновляются цены?
TRREB публикует новые данные каждый месяц. Цифры на этой странице — за сентябрь 2026 года.
Полезные ссылки
- Лучшие районы для семей
- Лучшие районы для переезда в жильё поменьше
- Первая покупка жилья
- Все материалы на русском
Сравните районы: Лучшие для семей · Для переезда в жильё поменьше · Первая покупка жилья · Гид по переезду