Ирина Марченкова · RE/MAX Realtron Realty
Самые доступные районы Торонто и Большого Торонто (2026)
Где дешевле всего купить дом или кондо в Торонто и Большом Торонто: рейтинг районов по ценам TRREB за август 2026 года и советы Ирины Марченковой на русском.
Автор: Ирина Марченкова, агент по недвижимости RE/MAX Realtron Realty, Senior Real Estate Specialist (SRES®). Обновлено в сентябре 2026 года.
🇬🇧 Эта страница на английском: English version
Где в Большом Торонто можно купить жильё по самой разумной цене? Ниже я составила рейтинг районов Торонто и городов региона по типичной цене отдельно стоящего дома и типичной цене квартиры в кондо — по официальным данным Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) за август 2026 года. Каждый район ведёт на мой подробный гид.
Коротко о главном
- Самый доступный район Торонто для покупки дома: север Этобико (район TRREB W10: Rexdale, Thistletown) — $862 900, затем центральный Скарборо.
- Самый доступный город региона: Брок (Beaverton, Cannington, Sunderland) — $649 200.
- Самые доступные кондо: Оранжвилл, Ошава и северо-восток Скарборо — ниже $400 000.
- Для сравнения: типичный дом в Торонто — $1 437 900, по всему региону TRREB — $1 209 600.
Самые доступные районы Торонто для покупки дома
| Место | Район TRREB | Кварталы | Цена дома | Гид |
|---|---|---|---|---|
| 1 | W10 | Rexdale, Thistletown, West Humber-Clairville, Mount Olive-Silverstone | $862 900 | Этобико |
| 2 | E04 | Dorset Park, Wexford-Maryvale, Kennedy Park, Ionview, Clairlea | $878 000 | Скарборо |
| 3 | E09 | Woburn, Bendale, Morningside | $883 000 | Скарборо |
| 4 | W03 | Keelesdale, Caledonia-Fairbank, Rockcliffe-Smythe, Weston-Pellam Park | $924 100 | Западный Торонто |
| 5 | E11 | Malvern, Rouge | $925 800 | Скарборо |
| 6 | E08 | Guildwood, Scarborough Village, Cliffcrest, Eglinton East | $998 800 | Скарборо |
| 7 | W04 | Mount Dennis, Weston, Maple Leaf, Rustic | $1 016 500 | Маунт-Деннис и Уэстон |
| 8 | E10 | West Hill, Highland Creek, Centennial | $1 019 500 | Скарборо |
| 9 | E06 | Birchcliffe-Cliffside, Oakridge | $1 022 400 | Скарборо |
| 10 | W05 | Downsview, York University Heights, Glenfield-Jane Heights, Black Creek | $1 036 500 | Норт-Йорк |
Моё мнение: районы Скарборо E08 и E10 (Guildwood, Cliffcrest, West Hill, Highland Creek) — особенно выгодный выбор для семей: большие участки, утёсы Scarborough Bluffs, овраги и поезда GO. В Маунт-Деннис (W04) с февраля 2026 года работает линия Line 5 Eglinton.
Самые доступные города региона для покупки дома
| Место | Город | Регион | Цена дома | Гид |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Брок (Beaverton) | Дарем | $649 200 | Бивертон и Брок |
| 2 | Иннисфил | Симко | $676 900 | Иннисфил |
| 3 | Джорджина (Keswick, Sutton) | Йорк | $723 900 | Джорджина |
| 4 | Эсса (Angus) | Симко | $737 100 | Ангус |
| 5 | Ошава | Дарем | $756 500 | Ошава |
| 6 | Кларингтон (Courtice, Bowmanville, Newcastle) | Дарем | $831 400 | Кортис, Боуманвилл |
| 7 | Нью-Текумсе (Alliston) | Симко | $833 400 | Аллистон |
| 8 | Оранжвилл | Дафферин | $860 000 | Оранжвилл |
| 9 | Скугог (Port Perry) | Дарем | $905 000 | Порт-Перри |
| 10 | Эйджакс | Дарем | $920 200 | Эйджакс |
Моё мнение: для тех, кто ездит на работу, Ошава и Эйджакс сочетают доступные цены со станциями GO, а Кларингтон рядом со станцией Oshawa GO и шоссе 407. Брок, Иннисфил и Джорджина подойдут тем, кто работает из дома или мечтает жить у озера Симко.
Самые доступные районы для покупки кондо
| Место | Район | Цена квартиры в кондо | Гид |
|---|---|---|---|
| 1 | Оранжвилл | $371 500 | Оранжвилл |
| 2 | Ошава | $399 300 | Ошава |
| 3 | Торонто E11 (Malvern, Rouge) | $399 600 | Скарборо |
| 4 | Брамптон | $403 100 | Брамптон |
| 5 | Торонто E10 (West Hill, Highland Creek) | $404 000 | Скарборо |
| 6 | Торонто E04 (Dorset Park, Wexford, Kennedy Park) | $416 200 | Скарборо |
| 7 | Торонто C11 (Thorncliffe Park, Flemingdon Park) | $428 300 | Флемингдон-парк |
| 8 | Торонто W10 (Rexdale, Thistletown) | $432 400 | Этобико |
| 9 | Торонто E09 (Woburn, Bendale) | $434 400 | Скарборо |
| 10 | Нью-Текумсе (Alliston) | $438 600 | Аллистон |
Мой совет: в самых дешёвых зданиях часто выше ежемесячные взносы или впереди крупный ремонт. Всегда сравнивайте status certificate, резервный фонд и взносы, а не только цену — я помогу их проверить.
Как найти настоящую выгоду, а не просто низкую цену
- Считайте все ежемесячные расходы: ипотека, налог на недвижимость, взносы в кондо, дорога и страховка. Налог на недвижимость в Торонто ниже, чем во многих городах региона, но покупатели в Торонто платят второй налог на переход права собственности.
- Честно проверьте дорогу на работу: экономия на цене может уйти на дорогу.
- Смотрите на развитие района: новый транспорт (например, Line 5 Eglinton) повышает спрос.
- Проводите инспекцию: недорогие старые дома часто требуют ремонта.
- Используйте программы для первой покупки: см. мой гид по первой покупке жилья.
Подберём выгодный район для вас
Расскажите о своём бюджете, где вы работаете и что для вас важно — я предложу несколько районов и пришлю недавние продажи. Работаю на русском и английском языках.
Частые вопросы
Где в Торонто самые дешёвые дома?
По данным MLS® HPI за август 2026 года самая низкая контрольная цена дома — на севере Этобико (район TRREB W10, Rexdale и Thistletown) — $862 900, затем районы Скарборо E04 ($878 000) и E09 ($883 000).
Какой город Большого Торонто самый доступный?
Брок в регионе Дарем (Beaverton, Cannington, Sunderland) — $649 200 за дом в августе 2026 года, затем Иннисфил ($676 900) и Джорджина ($723 900).
Где самые дешёвые кондо?
В августе 2026 года — Оранжвилл ($371 500), Ошава ($399 300) и район Торонто E11 на северо-востоке Скарборо ($399 600).
Выгодно ли покупать в Скарборо?
Да. Цены на дома в нескольких районах Скарборо — примерно от $880 000 до $1 020 000, заметно ниже среднего по Торонто ($1 437 900), при этом рядом парки, овраги, Scarborough Bluffs, метро и GO.
Как часто обновляются цены?
TRREB публикует новые данные каждый месяц. Цифры на этой странице — за август 2026 года.
Полезные ссылки
- Лучшие районы для семей
- Лучшие районы для переезда в жильё поменьше
- Первая покупка жилья
- Все материалы на русском
Сравните районы: Лучшие для семей · Для переезда в жильё поменьше · Первая покупка жилья · Гид по переезду