Автор: Ирина Марченкова, агент по недвижимости RE/MAX Realtron Realty, Senior Real Estate Specialist (SRES®). Обновлено в сентябре 2026 года.
🇬🇧 Эта страница на английском: English version
Ричмонд-Хилл (Richmond Hill) — город в регионе Йорк между Воном и Маркемом. Он известен сильными школами, историческим районом Милл-Понд, озером Уилкокс в Ок-Риджес и оживлённой Янг-стрит, куда уже строится продление метро.
В этом гиде — районы, цены, транспорт, школы, досуг и честные плюсы и минусы жизни в Ричмонд-Хилле.
Районы Цены Рынок Расходы Транспорт Школы Вопросы
Коротко о главном
- Где: регион Йорк, к северу от Торонто и Торнхилла
- Жильё: отдельно стоящие дома, особняки, таунхаусы и кондо вдоль Янг-стрит
- Транспорт: GO (линия Ричмонд-Хилл), Viva, шоссе 404 и 407; метро строится
- Кому подойдёт: семьям, для которых важны школы, и любителям природы
- Главные плюсы: школы, озеро Уилкокс, Милл-Понд, морена Ок-Риджес
Почему выбирают Ричмонд-Хилл
Сильные школы. Школы Ричмонд-Хилла, включая программу IB в Bayview Secondary School, привлекают семьи со всего GTA.
Природа рядом. Озеро Уилкокс, тропы морены Ок-Риджес и парк Милл-Понд.
Метро уже строится. Продление линии 1 до Richmond Hill Centre уже в работе.
Разные районы. От старых домов у Милл-Понд до новых кварталов в Ок-Риджес.
В Ричмонд-Хилле выбор часто определяет школьный округ. Я всегда проверяю границы школ до подачи предложения — они могут меняться даже в пределах одной улицы.
— Ирина Марченкова
Районы Ричмонд-Хилла
Ок-Риджес (Oak Ridges)
Район у озера Уилкокс и троп морены Ок-Риджес с новыми семейными домами.
Милл-Понд (Mill Pond)
Исторический район вокруг одноимённого парка с домами разных лет постройки.
Байвью-Хилл (Bayview Hill)
Престижный район с большими домами и популярными школами.
Джефферсон и Вестбрук
Семейные районы с оврагами, парками и новыми домами.
Янг-стрит и Richmond Hill Centre
Кондо и таунхаусы рядом с будущими станциями метро.
Жильё и цены
Ричмонд-Хилл в сравнении с регионом Йорк и Торонто (август 2026 года):
| Город | Все типы | Отдельно стоящий дом | Полудом (semi) | Таунхаус | Квартира в кондо |
|---|---|---|---|---|---|
| Ричмонд-Хилл | $1 160 000 | $1 524 300 | $1 012 100 | $773 800 | $485 900 |
| Регион Йорк | $1 089 400 | $1 344 400 | $980 700 | $720 000 | $513 000 |
| Город Торонто | $918 400 | $1 437 900 | $1 127 200 | $717 200 | $547 400 |
Контрольная цена показывает стоимость «типичного» дома и может отличаться от конкретной сделки. Сводный индекс цен в Ричмонд-Хилле за год снизился на 6,97% — одно из самых заметных снижений в регионе Йорк, поэтому у покупателей больше возможностей для торга.
Рынок в августе 2026 года
| Район | Продано | Средняя цена | Медианная цена |
|---|---|---|---|
| Ричмонд-Хилл | 161 | $1 205 777 | $1 068 888 |
| Регион Йорк | 971 | $1 179 938 | $1 041 800 |
| Весь GTA (TRREB) | 5 057 | $993 410 | $850 000 |
В целом по GTA в августе 2026 года дома продавались в среднем примерно за 97% от запрашиваемой цены и находились в продаже около 35 дней. Число сделок за год снизилось на 2,1%, средняя цена — на 2,7%. У покупателей сейчас больше выбора и больше возможностей для торга.
Расходы при покупке
Налог на переход права собственности (land transfer tax)
Ричмонд-Хилл не входит в город Торонто, поэтому платится только провинциальный налог Онтарио. Примерные суммы:
| Покупка | Налог Онтарио | Если жильё первое |
|---|---|---|
| Отдельно стоящий дом за $1 525 000 | $26 975 | $22 975 |
| Квартира в кондо за $485 000 | $6 175 | $2 175 |
Если вы покупаете жильё впервые, можно вернуть до $4 000 провинциального налога. Условие: ни вы, ни ваш супруг (супруга) никогда не владели жильём — ни в Канаде, ни в другой стране.
Налог на недвижимость
Ставка налога на недвижимость (Ричмонд-Хилл, 2026 год) — 0,760%, то есть около $760 в год на каждые $100 000 оценочной стоимости. Налог считается от оценки MPAC, которая по-прежнему основана на ценах на 1 января 2016 года и обычно заметно ниже рыночной.
Транспорт
- GO Transit: станции Лэнгстафф, Ричмонд-Хилл и Гормли.
- YRT и Viva: скоростные автобусы по Янг-стрит и Хайвей 7.
- Метро (строится): продление линии 1 от Финч до Richmond Hill Centre.
- Шоссе: 404 и 407, западнее — 400.
Школы и семья
Школы York Region District School Board и York Catholic District School Board, франкоязычные школы Viamonde и MonAvenir. Школьные границы обязательно уточняйте для конкретного адреса.
Больница Mackenzie Richmond Hill Hospital и Richmond Hill Centre for the Performing Arts.
Досуг, парки и магазины
- Озеро Уилкокс: набережная, пляж и каяки
- Тропы морены Ок-Риджес
- Парк Милл-Понд: прогулки и городские праздники
- Парк обсерватории Дэвида Данлапа
- Магазины: Hillcrest Mall и торговые центры вдоль Янг-стрит
Плюсы и минусы
Плюсы
- Сильные школы
- Озёра, овраги и морена Ок-Риджес
- Будущее метро
- Только провинциальный налог на переход права собственности
- Спокойные семейные районы
Минусы
- Отдельно стоящие дома дороже, чем в среднем по Торонто
- Во многих районах нужна машина
- Пробки на Янг-стрит
- Стройка метро
- Дома в популярных школьных округах дороже
Покупка и продажа в Ричмонд-Хилле
Я агент RE/MAX Realtron Realty и Senior Real Estate Specialist (SRES®). Помогу купить или продать жильё в Ричмонд-Хилле и отвечу на все вопросы по-русски или по-английски. Подробнее: покупка недвижимости и продажа недвижимости.
Звоните или пишите SMS: 416-846-8064. Электронная почта: irina@loveurlife.ca. Можно также написать через форму ниже: она на английском, но сообщение можно оставить по-русски.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Ричмонд-Хилле?
В августе 2026 года контрольная цена отдельно стоящего дома составляла $1 524 300, полудома — около $1 012 100, таунхауса — $773 800, квартиры в кондо — $485 900.
Когда метро дойдёт до Ричмонд-Хилла?
Продление линии 1 (Yonge North Subway Extension) строится; актуальные сроки публикует Metrolinx.
Какие районы Ричмонд-Хилла лучше всего подходят семьям?
Популярны Ок-Риджес, Милл-Понд, Байвью-Хилл, Джефферсон и Вестбрук — у каждого свой характер и уровень цен.
Нужно ли платить налог Торонто при покупке в Ричмонд-Хилле?
Нет. Ричмонд-Хилл находится в регионе Йорк, поэтому платится только провинциальный налог Онтарио.
Другие районы
- Торнхилл — к югу
- Вон — к западу
- Норт-Йорк — дальше к югу
- Главная страница на русском
- Все 40 гидов по районам (на английском)
- Интерактивная карта — все районы на одной карте (на английском)