Гид по району · Торонто и GTA
Скарборо: гид по району и ценам на жильё
Гид по Скарборо от местного риэлтора Ирины Марченковой: лучшие районы, цены на дома и кондо в 2026 году, школы и транспорт. Помощь на русском языке.
Автор: Ирина Марченкова, агент по недвижимости RE/MAX Realtron Realty, Seniors Real Estate Specialist (SRES®). Обновлено в сентябре 2026 года.
🇬🇧 Эта страница на английском: English version
Скарборо (Scarborough) — восточная часть Торонто и один из самых зелёных и многонациональных районов города. Здесь знаменитые обрывы Scarborough Bluffs на берегу озера Онтарио, национальный городской парк Руж, зоопарк Торонто и одни из самых доступных в городе цен на дома.
В этом гиде — районы, цены, транспорт, школы, досуг и честные плюсы и минусы жизни в Скарборо.
Районы Цены Рынок Расходы Транспорт Школы Вопросы
Коротко о главном
- Где: восток Торонто, от Виктория-Парк-авеню до реки Руж
- Жильё: отдельно стоящие дома, полудома, таунхаусы и квартиры в кондо
- Транспорт: линия 2 метро, линии GO Lakeshore East и Stouffville, шоссе 401
- Кому подойдёт: семьям, покупателям первого жилья и любителям природы
- Главные плюсы: цены ниже средних по Торонто, парки, озеро и кухни со всего мира
Почему выбирают Скарборо
Доступные для Торонто цены. Отдельно стоящий дом в Скарборо стоит заметно дешевле, чем в среднем по городу.
Природа. Обрывы Scarborough Bluffs, пляжи, парк Руж и десятки оврагов.
Многонациональность. Рестораны и магазины с кухнями со всего мира.
Метро станет ближе. Продление линии 2 метро в Скарборо уже строится.
Скарборо — район, где я работаю больше всего. Здесь можно найти отдельно стоящий дом с участком по цене, которая в других частях Торонто кажется невозможной.
— Ирина Марченкова
Районы Скарборо
📍 Нужно больше подробностей? На моём сайте о Скарборо есть интерактивная карта и гиды по всем 30 районам (на английском).
Гилдвуд, Скарборо-Виллидж и Клиффкрест (E08)
Тихие зелёные улицы у обрывов и озера, парк Гилд-Парк.
Бёрчклифф и Клиффсайд (E06)
Западная часть у озера, рядом с Bluffer’s Park и Кингстон-роуд.
Эджинкорт (Agincourt) и Милликен (E07)
Северные районы с большим выбором ресторанов, торговых центров и станциями GO.
Уэст-Хилл, Хайленд-Крик и Руж (E10)
Семейные районы рядом с кампусом Университета Торонто в Скарборо и парком Руж.
Малверн (E11) и Уоберн (E09)
Более доступные районы с новыми и устоявшимися домами, недалеко от Scarborough Town Centre.
Жильё и цены
Скарборо охватывает районы TRREB с E04 по E11. Контрольные цены (benchmark) на сентябрь 2026 года:
| Район TRREB | Основные районы | Все типы | Отдельно стоящий дом | Таунхаус | Квартира в кондо |
|---|---|---|---|---|---|
| E04 | Дорсет-Парк, Уэксфорд, Клэрли | $706 800 | $861 700 | $665 000 | $419 200 |
| E05 | Ламоро (L’Amoreaux), Там-О’Шентер | $761 300 | $1 081 100 | $638 600 | $461 500 |
| E06 | Бёрчклифф, Клиффсайд | $901 200 | $991 800 | $655 900 | $540 600 |
| E07 | Эджинкорт, Милликен | $715 200 | $1 038 900 | $692 700 | $453 800 |
| E08 | Гилдвуд, Клиффкрест | $782 900 | $986 800 | $618 100 | $453 000 |
| E09 | Уоберн, Бендейл, центр Скарборо | $697 500 | $877 800 | $593 700 | $434 500 |
| E10 | Уэст-Хилл, Хайленд-Крик, Руж | $883 600 | $1 010 000 | $589 700 | $369 000 |
| E11 | Малверн, Руж | $653 600 | $927 300 | $554 100 | $372 000 |
| Торонто | Весь город | $908 200 | $1 417 600 | $714 700 | $543 800 |
Контрольная цена показывает стоимость «типичного» дома и может отличаться от конкретной сделки. Отдельно стоящие дома в Скарборо стоят от $861 700 до $1 081 100 в зависимости от района — заметно ниже средней цены по Торонто ($1 417 600).
Рынок в сентябре 2026 года
| Район | Продано | Средняя цена | Медианная цена |
|---|---|---|---|
| Восточный Торонто (включая Скарборо) | 481 | $956 004 | $880 000 |
| Город Торонто | 1 937 | $1 034 320 | $810 000 |
| Весь GTA (TRREB) | 5 040 | $1 006 409 | $860 000 |
В целом по GTA в сентябре 2026 года дома продавались в среднем примерно за 98% от запрашиваемой цены и находились в продаже около 34 дней. Число сделок за год снизилось на 9,0%, средняя цена — на 5,1%. У покупателей сейчас больше выбора и больше возможностей для торга.
Расходы при покупке
Налог на переход права собственности (land transfer tax)
Скарборо входит в состав города Торонто, поэтому покупатель платит два налога: провинциальный (Онтарио) и городской (Торонто). Примерные суммы:
| Покупка | Налог Онтарио | Налог Торонто | Итого | Если жильё первое |
|---|---|---|---|---|
| Отдельно стоящий дом за $950 000 | $15 475 | $15 475 | $30 950 | $22 475 |
| Квартира в кондо за $450 000 | $5 475 | $5 475 | $10 950 | $2 475 |
Если вы покупаете жильё впервые, можно вернуть до $4 000 провинциального налога и до $4 475 городского. Условие: ни вы, ни ваш супруг (супруга) никогда не владели жильём — ни в Канаде, ни в другой стране.
Налог на недвижимость
Ставка налога на недвижимость в Торонто в 2026 году — 0,767311%, то есть около $767 в год на каждые $100 000 оценочной стоимости. Налог считается не от рыночной цены, а от оценки MPAC, которая по-прежнему основана на ценах на 1 января 2016 года и обычно заметно ниже сегодняшней стоимости.
Транспорт
- Метро: линия 2 до станции Кеннеди; продление линии 2 до Шеппард и Маккаун строится.
- GO Transit: линия Lakeshore East (Гилдвуд, Эглинтон, Скарборо, Руж-Хилл) и линия Stouffville (Кеннеди, Эджинкорт, Милликен).
- Автобусы TTC, в том числе скоростные маршруты, заменившие закрытую линию 3.
- Шоссе: 401, а западнее — 404 и Дон-Валли-Парквэй.
Школы и семья
Школы Toronto District School Board и Toronto Catholic District School Board, франкоязычные школы Viamonde и MonAvenir. В Скарборо находятся кампус Университета Торонто и колледж Centennial.
Больницы Scarborough Health Network.
Досуг, парки и магазины
- Scarborough Bluffs и Bluffer’s Park: пляж, яхтенная марина и виды на озеро
- Национальный городской парк Руж — тропы, пляж и природа
- Зоопарк Торонто
- Гилд-Парк и десятки оврагов
- Scarborough Town Centre и рестораны с кухнями со всего мира
- Toronto Pan Am Sports Centre — бассейны и спортзал
Плюсы и минусы
Плюсы
- Доступные для Торонто цены
- Озеро, обрывы и парк Руж
- Кухни и культуры со всего мира
- Метро и электрички GO
- Большие участки во многих районах
Минусы
- Двойной налог на переход права собственности
- До центра дольше, чем из других районов
- В северных районах нужна машина
- Стройка продления метро
Покупка и продажа в Скарборо
Я агент RE/MAX Realtron Realty и Seniors Real Estate Specialist (SRES®). Помогу купить или продать жильё в Скарборо и отвечу на все вопросы по-русски или по-английски. Подробнее: покупка недвижимости и продажа недвижимости.
Звоните или пишите SMS: 416-846-8064. Электронная почта: irina@loveurlife.ca. Можно также написать через форму ниже: она на английском, но сообщение можно оставить по-русски.
Планируете переезд? Инструменты: Скарборо
Где находится Скарборо?
Золотая метка — Скарборо. Нажмите на белую метку, чтобы открыть гид по соседнему району.
Сколько это будет стоить в месяц?
Начните с типичной цены (контрольная цена MLS® HPI, сентябрь 2026) или введите свою:
Ставка 4,5% — только пример: используйте ставку, которую предложит ваш банк или ипотечный брокер. Застрахованная ипотека на 30 лет доступна покупателям первого жилья и новостроек. В Торонто покупатель платит налог Онтарио и налог Торонто на переход права собственности. Это примерный расчёт, а не финансовая консультация.
Как изменились цены за год?
Типичная цена всех типов жилья (район TRREB E04): $706 800 в сентябре 2026 года, -7,3% с октября 2025 года ($762 200).
Композитная контрольная цена MLS® Home Price Index, октябрь 2025 – сентябрь 2026. Источник: TRREB Market Watch. Наведите на точку, чтобы увидеть цену за месяц.
Проверьте дорогу на работу
Время в пути в реальном времени по данным Google Maps. Совет: проверяйте в то время, когда вы обычно едете.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в Скарборо?
В сентябре 2026 года контрольная цена отдельно стоящего дома в районах Скарборо составляла от $861 700 (E04) до $1 081 100 (E05).
Какой налог на переход права собственности в Скарборо?
Скарборо входит в Торонто, поэтому платятся два налога. Для дома за $950 000 это около $30 950; покупатель первого жилья заплатит около $22 475.
Будет ли метро в Скарборо?
Линия 2 уже доходит до станции Кеннеди, а её продление до Шеппард и Маккаун строится.
Какие районы Скарборо лучше всего подходят семьям?
Популярны Гилдвуд, Уэст-Хилл, Хайленд-Крик, Бёрчклифф и Эджинкорт — у каждого свой характер и уровень цен.
Другие районы
- Норт-Йорк — к западу
- Ричмонд-Хилл и Вон — регион Йорк
- Главная страница на русском
- Все 40 гидов по районам (на английском)
- Интерактивная карта — все районы на одной карте (на английском)
Сравните районы: Самые доступные районы · Лучшие для семей · Для переезда в жильё поменьше · Первая покупка жилья · Гид по переезду