Гид по району · Торонто и GTA
Мидтаун Торонто: гид по району и недвижимости
Мидтаун Торонто: Янг-Эглинтон, Дэвисвилл, Маунт-Плезант — цены на кондо и дома 2026 года, метро и линия 5, школы, плюсы и минусы. Гид на русском.
Автор: Ирина Марченкова, агент по недвижимости RE/MAX Realtron Realty, Seniors Real Estate Specialist (SRES®). Обновлено в октябре 2026 года.
🇬🇧 Эта страница на английском: English version
Мидтаун Торонто (Midtown) — районы вокруг Янг-стрит и Эглинтон-авеню: Янг-Эглинтон, Дэвисвилл, Маунт-Плезант и Чаплин-Эстейтс. Здесь сочетаются высотки у метро, тихие улицы с семейными домами, хорошие школы и рестораны. С 2026 года по Эглинтон работает новая линия Line 5. Вот что важно знать перед покупкой или продажей.
Районы Цены Рынок Расходы Транспорт Школы Вопросы
Коротко о главном
- Где: центр Торонто, вдоль Янг-стрит примерно от St. Clair до Lawrence
- Типичная цена: $929 600 — контрольная цена MLS® HPI по всем типам жилья в районе TRREB C10 (август 2026)
- Транспорт: линия метро 1 (Eglinton, Davisville, St. Clair) и линия 5 Eglinton
- Кому подойдёт: молодым специалистам, семьям и тем, кто переезжает в кондо
Почему выбирают Мидтаун
- Транспорт: линия 1 и новая линия 5 Eglinton с пересадкой на станции Eglinton
- Выбор жилья: кондо у метро и семейные дома на тихих улицах
- Школы: востребованные школы, включая North Toronto Collegiate Institute
- Парки: Beltline Trail, June Rowlands Park и Mount Pleasant Cemetery
Мидтаун — для тех, кто хочет жить рядом с метро и ресторанами, но в более спокойном районе, чем даунтаун. Кондо здесь популярны и у молодых, и у тех, кто переезжает из большого дома. — Ирина
Районы и кварталы
TRREB относит Мидтаун в основном к району C10, а часть — к C03. Основные кварталы:
Янг-Эглинтон (Yonge and Eglinton)
Оживлённый центр с высотными кондо, магазинами и ресторанами у станции Eglinton.
Дэвисвилл-Виллидж (Davisville Village)
Тихие улицы с домами и полудомами, рядом станция Davisville и June Rowlands Park.
Маунт-Плезант-Вест и Ист (Mount Pleasant West, East)
Кондо и малоэтажные дома вдоль Mount Pleasant Road, рядом Beltline Trail.
Чаплин-Эстейтс и Шервуд-Парк (Chaplin Estates, Sherwood Park)
Престижные районы с большими семейными домами и зелёными улицами.
Жильё и цены
Высотные кондо у Янг-стрит, таунхаусы, полудома и большие семейные дома на соседних улицах.
| Район | Все типы жилья | Отдельно стоящий дом | Квартира в кондо |
|---|---|---|---|
| C10 (Дэвисвилл, Маунт-Плезант) | $929 600 | $1 978 100 | $597 900 |
| C03 (включая Янг-Эглинтон, Форест-Хилл-Саут) | $1 429 900 | $1 836 900 | $701 600 |
| Торонто (весь город) | $918 400 | $1 437 900 | $547 400 |
Отдельно стоящие дома в Мидтауне заметно дороже среднего по Торонто, а квартиры в кондо в районе C10 — $597 900, то есть немного дороже среднего по городу. Спросите меня о реальных ценах продаж на конкретной улице.
Думаете о продаже? Получите бесплатную оценку — я покажу, за сколько реально продавались похожие дома рядом с вами.
Рынок в августе 2026 года
| Район | Продано | Средняя цена | Медианная цена |
|---|---|---|---|
| Центральный Торонто (Toronto Central) | 882 | $1 051 186 | $690 000 |
| Торонто (весь город) | 1 767 | $979 684 | $770 000 |
В целом по Большому Торонто в августе 2026 года дома продавались в среднем примерно за 97% от цены в объявлении, а продажи снизились на 2,1% за год — у покупателей есть возможности для торга.
Расходы при покупке
Налог на переход права собственности (land transfer tax)
Район находится в городе Торонто, поэтому покупатель платит два налога: провинциальный (Онтарио) и муниципальный (Торонто).
| Пример покупки | Онтарио + Торонто | Для первой покупки |
|---|---|---|
| Дом за $1 980 000 | $72 150 | $63 675 |
| Квартира в кондо за $600 000 | $16 950 | $8 475 |
Покупатели первого жилья могут получить возврат до $4 000 по налогу Онтарио и до $4 475 по налогу Торонто. Посчитайте в калькуляторе налога.
Налог на недвижимость
Ставка налога на недвижимость в Торонто в 2026 году — 0,767311%, то есть около $767 в год на каждые $100 000 оценочной стоимости. Налог считается от оценки MPAC, основанной на стоимости на 1 января 2016 года.
| Оценка MPAC | Примерный налог в год |
|---|---|
| $400 000 | $3 069 |
| $600 000 | $4 604 |
| $800 000 | $6 138 |
| $1 000 000 | $7 673 |
Транспорт
- Метро: линия 1 — станции St. Clair, Davisville и Eglinton.
- Линия 5 Eglinton: лёгкое метро вдоль Эглинтон-авеню, открыто в 2026 году, с пересадкой на линию 1.
- Автобусы: маршруты по Янг-стрит, Mount Pleasant и Bayview.
- Пешком и на велосипеде: многие дела можно сделать без машины.
Школы и семья
Мидтаун обслуживают Toronto District School Board и Toronto Catholic District School Board, а также франкоязычные Viamonde и MonAvenir. Среди известных школ — North Toronto Collegiate Institute. Границы школ зависят от конкретного адреса.
Неподалёку — Sunnybrook Health Sciences Centre и крупные больницы центра Торонто.
Детские сады: в лицензированных центрах, участвующих в программе Canada-wide Early Learning and Child Care, плата за детей до 6 лет в 2026 году ограничена $22 в день. Мой совет: вставайте в очередь заранее.
Досуг, парки и магазины
- Парки и тропы: Beltline Trail, June Rowlands Park, Eglinton Park
- Рестораны и магазины: Янг-стрит, Mount Pleasant Road и Bayview Avenue
- Спорт: общественные центры и бассейны
- Культура: кинотеатры и кафе у Янг и Эглинтон
Плюсы и минусы
Плюсы
- Метро и новая линия 5
- Кондо и дома рядом
- Хорошие школы
- Рестораны и парки рядом
Минусы
- Дома очень дорогие
- Много строек вдоль Эглинтон
- Пробки на Янг-стрит
- Высокая плотность у метро
Что проверить перед покупкой
- Стройки: проверьте планы новых высоток рядом с вашим домом или кондо.
- Старые дома: многие дома построены в начале XX века — нужна тщательная инспекция.
- Налог на пустующее жильё: ежегодная декларация для каждого владельца в Торонто.
- Кондо: изучите status certificate, резервный фонд и планируемые спецвзносы до того, как делать предложение безусловным.
- Иностранные покупатели: проверьте федеральные ограничения для иностранцев и налог Онтарио для нерезидентов (Non-Resident Speculation Tax).
Покупка и продажа с Ириной
Я агент RE/MAX Realtron Realty и Seniors Real Estate Specialist (SRES®), работаю по всему Торонто и Большому Торонто. Помогаю подобрать район, правильно оценить дом и выгодно провести переговоры. Работаю на русском и английском языках.
Планируете переезд? Инструменты: Мидтаун Торонто
Где находится Мидтаун Торонто?
Золотая метка — Мидтаун Торонто. Нажмите на белую метку, чтобы открыть гид по соседнему району.
Сколько это будет стоить в месяц?
Начните с типичной цены (контрольная цена MLS® HPI, август 2026) или введите свою:
Ставка 4,5% — только пример: используйте ставку, которую предложит ваш банк или ипотечный брокер. Застрахованная ипотека на 30 лет доступна покупателям первого жилья и новостроек. В Торонто покупатель платит налог Онтарио и налог Торонто на переход права собственности. Это примерный расчёт, а не финансовая консультация.
Как изменились цены за год?
Типичная цена всех типов жилья (район TRREB C10): $929 600 в августе 2026 года, +0,8% с сентября 2025 года ($922 400).
Композитная контрольная цена MLS® Home Price Index, сентябрь 2025 – август 2026. Источник: TRREB Market Watch. Наведите на точку, чтобы увидеть цену за месяц.
Проверьте дорогу на работу
Время в пути в реальном времени по данным Google Maps. Совет: проверяйте в то время, когда вы обычно едете.
Частые вопросы
Хорошо ли жить в Мидтауне?
Для тех, кто хочет жить у метро, рядом с ресторанами и хорошими школами, но в более спокойном районе, чем даунтаун, — это один из лучших вариантов.
Сколько стоит кондо в Мидтауне?
В августе 2026 года контрольная цена квартиры в кондо составляла $597 900 в районе C10 и $701 600 в C03.
Работает ли линия 5 Eglinton?
Да, линия 5 Eglinton открылась в 2026 году и связана с линией 1 на станции Eglinton.
Сколько стоит дом в Мидтауне?
Контрольная цена отдельно стоящего дома в августе 2026 года — $1 978 100 в районе C10 и $1 836 900 в C03.
Какой налог на недвижимость?
Ставка в Торонто на 2026 год — 0,767311% от оценки MPAC.
Другие районы
- Норт-Йорк
- Даунтаун Торонто
- Forest Hill (на английском)
- Все материалы на русском
Сравните районы: Самые доступные районы · Лучшие для семей · Для переезда в жильё поменьше · Первая покупка жилья · Гид по переезду
🏙 Looking for a condo here? See Irina’s building-by-building Midtown: Yonge-Eglinton, Davisville & St Clair condo guide on IrinaSellsCondos.ca.