Ирина Марченкова · RE/MAX Realtron Realty
Лучшие районы для переезда в жильё поменьше (2026)
Лучшие районы Торонто и Большого Торонто для переезда в жильё поменьше: цены на кондо, больницы, транспорт и жизнь у озера. Советы Ирины Марченковой (SRES®).
Автор: Ирина Марченкова, агент по недвижимости RE/MAX Realtron Realty, Senior Real Estate Specialist (SRES®). Обновлено в сентябре 2026 года.
🇬🇧 Эта страница на английском: English version
Переезд в жильё поменьше — одно из самых важных решений, и выбор района здесь так же важен, как выбор квартиры или дома. Как Senior Real Estate Specialist (SRES®), я помогаю клиентам переехать из большого семейного дома в кондо, бунгало или дом поменьше. Вот районы, которые я чаще всего рекомендую, с типичными ценами на кондо (TRREB, август 2026).
Что делает район удобным для переезда
- Медицина рядом: больница и врачи недалеко
- Транспорт и магазины: всё необходимое без долгих поездок на машине
- Удобные кондо: лифты, охрана, подземная парковка, общие пространства
- Сообщество: храмы, общественные центры, друзья и семья рядом
Переезд в пределах Торонто
| Район | Почему подходит | Цена кондо | Гид |
|---|---|---|---|
| Байвью-Виллидж и Дон-Вэлли-Виллидж (C15) | Метро Sheppard, Bayview Village и Fairview Mall, больница North York General | $504 400 | Байвью-Виллидж |
| Батёрст и Стилс (C07) | Большие кондо с удобствами, дружное сообщество, много услуг на русском | $623 800 | Батёрст и Стилс |
| Мимико и набережная Этобико (W06) | Парки и тропы у озера, поезда GO, кондо с видом на озеро | $602 700 | Мимико |
| Скарборо | Доступные кондо у Scarborough Town Centre, метро и больниц | около $400 000–$560 000 | Скарборо |
| Мидтаун и Янг-Эглинтон (C10) | Магазины и рестораны рядом, линии 1 и 5 | $597 900 | Мидтаун |
Переезд в пределах Большого Торонто
| Район | Почему подходит | Цена кондо | Гид |
|---|---|---|---|
| Маркам и Юнионвилл | Больница Markham Stouffville, историческая Main Street Unionville, GO | $520 300 | Маркам |
| Ньюмаркет | Больница Southlake, Main Street, GO и Viva | $458 900 | Ньюмаркет |
| Оквилл | Набережная, исторический центр, больница Oakville Trafalgar, GO | $562 000 | Оквилл |
| Берлингтон | Набережная, больница Joseph Brant, центр, GO | $511 800 | Берлингтон |
| Уитби | Тропы у озера, станция GO, рядом Lakeridge Health в Ошаве | $504 700 | Уитби |
| Торнхилл | Рядом Promenade и много услуг, близко к Батёрст и Стилс | Воан $525 800; Маркам $520 300 | Торнхилл |
У озера и в небольших городах
Некоторые меняют город на спокойную жизнь и покупают бунгало или небольшой дом дешевле, чем продают дом в Торонто:
- Иннисфил: пляжи озера Симко, курортный комплекс Friday Harbour и сообщества для людей старшего возраста, например Sandy Cove; дом — $676 900.
- Джорджина: жизнь у озера в Keswick, Sutton и Jackson’s Point; дом — $723 900.
- Порт-Перри: уютный исторический центр на озере Scugog; дом — $905 000.
- Стаффвилл: небольшой город с Main Street и поездами GO до Торонто; кондо — $526 100.
- Аллистон: жизнь в небольшом городе с больницей Stevenson Memorial; дом — $833 400.
Подробный пошаговый план переезда — в моём гиде «Переезд в жильё поменьше».
Давайте спланируем ваш переезд
Расскажите, где вы живёте сейчас и где хотели бы жить, — я подготовлю бесплатную оценку дома и подборку подходящих районов и зданий. Работаю на русском и английском языках.
Частые вопросы
Где лучше жить в Торонто после переезда из большого дома?
Популярны Байвью-Виллидж (метро Sheppard, больница North York General), Батёрст и Стилс (большие кондо и услуги на русском) и набережная Этобико (парки у озера и поезда GO).
Сколько стоит кондо в Большом Торонто?
В августе 2026 года контрольная цена квартиры в кондо составляла $531 200 по региону TRREB и $547 400 в Торонто — от менее $400 000 до более $1 млн в зависимости от района.
Что сначала — продать дом или купить кондо?
Продажа сначала даёт уверенность в бюджете, покупка сначала — не упустить подходящее жильё, но может потребовать промежуточного кредита. Я помогаю взвесить оба варианта.
Что такое SRES®?
Senior Real Estate Specialist — риелтор, прошедший обучение по работе с клиентами 50+ при покупке, продаже и переезде в жильё поменьше.
Полезные ссылки
Сравните районы: Самые доступные районы · Лучшие для семей · Первая покупка жилья · Гид по переезду