Ирина Марченкова · RE/MAX Realtron Realty
Калькулятор налога на переход права собственности (Онтарио и Торонто)
Рассчитайте land transfer tax в Онтарио и Торонто на 2026 год, включая возврат для покупателей первого жилья. Калькулятор на русском от Ирины Марченковой.
🇬🇧 Эта страница на английском: English version
При покупке жилья в Онтарио покупатель платит налог на переход права собственности (land transfer tax). В городе Торонто добавляется второй, муниципальный налог. Введите цену, чтобы увидеть точную сумму по ставкам 2026 года.
Как рассчитывается налог
- Онтарио: 0,5% до $55 000; 1% от $55 000 до $250 000; 1,5% до $400 000; 2% до $2 млн; 2,5% выше $2 млн.
- Торонто: те же ставки до $3 млн, затем 3,5% до $4 млн, 4,5% до $5 млн, 5,5% до $10 млн, 6,5% до $20 млн и 7,5% выше.
- Покупатели первого жилья: возврат до $4 000 по налогу Онтарио и до $4 475 по налогу Торонто, если вы (и супруг) никогда не владели жильём нигде в мире.
- Налог оплачивается при закрытии сделки, сверх первоначального взноса. Точную сумму подтвердит ваш юрист.
Подробнее о расходах при покупке — в моём гиде по первой покупке жилья. Это примерный расчёт, а не юридическая консультация.
Частые вопросы
Кто платит налог на переход права собственности?
Налог платит покупатель при закрытии сделки, сверх первоначального взноса. Юрист покупателя рассчитывает и перечисляет его при регистрации сделки.
Нужно ли платить налог Торонто при покупке в Миссиссоге или Воне?
Нет. Муниципальный налог платится только при покупке в городе Торонто. В других городах Онтарио платится только налог Онтарио.
Кто может получить возврат для первой покупки?
Покупатели, которые (вместе с супругом) никогда не владели жильём нигде в мире и будут жить в купленном жилье. Возврат — до $4 000 по налогу Онтарио и до $4 475 по налогу Торонто.
Можно ли включить налог в ипотеку?
Нет. Налог оплачивается своими деньгами при закрытии сделки, поэтому его нужно заложить в бюджет заранее вместе с другими расходами.
Сравните районы: Самые доступные районы · Лучшие для семей · Для переезда в жильё поменьше · Первая покупка жилья · Гид по переезду